Avui dia, la classificació energètica d’un immoble no és només un requisit legal: és un factor clau que pot augmentar —o reduir— el seu valor de mercat. A Procasa, com a immobiliaria en Roses i Empuriabrava, volem explicar-te com afecta aquest certificat al moment de vendre o llogar una propietat i quines opcions tens per millorar-lo.
Què és el certificat d’eficiència energètica?
És un document obligatori que avalua el consum energètic i les emissions de CO₂ d’un habitatge. Classifica l’immoble amb una lletra que va de l’A (més eficient) a la G (menys eficient). Des del 2013 és necessari per anunciar qualsevol venda o lloguer.
A la zona de Roses i Empuriabrava, molts habitatges de construcció antiga tenen certificats amb qualificacions E, F o G, que poden influir negativament en el seu valor.
Com afecta al valor de l’immoble?
Millor qualificació, major valor:
Un pis amb classificació A o B pot arribar a revaloritzar-se entre un 5 % i un 10 % respecte a un amb qualificació baixa.
Més atractiu per a compradors joves o conscienciats:
Cada cop més famílies prioritzen immobles sostenibles per estalviar en consum i contribuir al medi ambient.
Finançament més fàcil:
Alguns bancs ofereixen hipoteques verdes amb condicions millors per a habitatges amb bona eficiència energètica.
Bonificacions i ajuts disponibles
A més de l’estalvi a llarg termini, millorar l’eficiència pot donar accés a:
Deduccions fiscals a l’IRPF per obres de millora.
Subvencions per a la rehabilitació energètica (com el programa Next Generation EU).
Bonificació de l’IBI a alguns municipis si l’habitatge millora la seva lletra de consum energètic.
Millores per pujar la qualificació
A Procasa, t’assessorem sobre reformes que poden tenir gran impacte:
Aïllament tèrmic en finestres i façanes.
Instal·lació de plaques solars o aerotèrmia.
Canvi de sistemes de calefacció i aigua calenta per equips més eficients.
Substitució de llums convencionals per LED.
Aquestes accions poden pujar dues o tres lletres en el certificat i fer molt més atractiva la teva propietat al mercat.
Vols vendre amb la millor valoració?
A Procasa, la teva immobiliaria en Roses i Empuriabrava, t’ajudem a obtenir el certificat energètic, analitzar el seu impacte i planificar les millores més rendibles per vendre o llogar amb avantatge competitiu.
Contacta amb nosaltres i treu el màxim rendiment al teu immoble!