Hoy en día, la clasificación energética de un inmueble no es sólo un requisito legal: es un factor clave que puede aumentar —o reducir— su valor de mercado. En Procasa, como inmobiliaria en Roses y Empuriabrava, queremos explicarte cómo afecta este certificado en el momento de vender o alquilar una propiedad y qué opciones tienes.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Es un documento obligatorio que evalúa el consumo energético y las emisiones de CO₂ de una vivienda. Clasifica el inmueble con una letra que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Desde 2013 es necesario para anunciar cualquier venta o alquiler.
En la zona de Roses y Empuriabrava, muchas viviendas de construcción antigua tienen certificados con calificaciones E, F o G, que pueden influir negativamente en su valor.
¿Cómo afecta al valor del inmueble?
Mejor calificación, mayor valor:
Un piso con clasificación A o B puede llegar a revalorizarse entre un 5% y un 10% respecto a uno con calificación baja.
Más atractivo para compradores jóvenes o concienciados:
Cada vez más familias priorizan inmuebles sostenibles para ahorrar en consumo y contribuir al medio ambiente.
Financiación más fácil:
Algunos bancos ofrecen hipotecas verdes con mejores condiciones para viviendas con buena eficiencia energética.
Bonificaciones y ayudas disponibles
Además del ahorro a largo plazo, mejorar la eficiencia puede dar acceso a:
Deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora.
Subvenciones para la rehabilitación energética (como el programa Next Generation EU).
Bonificación del IBI en algunos municipios si la vivienda mejora su letra de consumo energético.
Mejoras para subir la calificación
En Procasa, te asesoramos sobre reformas que pueden tener gran impacto:
Aislamiento térmico en ventanas y fachadas.
Instalación de placas solares o aerotermia.
Cambio de sistemas de calefacción y agua caliente por equipos más eficientes.
Sustitución de luces convencionales por LED.
Estas acciones pueden subir dos o tres letras en el certificado y hacer mucho más atractiva tu propiedad en el mercado.
¿Quieres vender con la mejor valoración?
En Procasa, tu inmobiliaria en Roses y Empuriabrava, te ayudamos a obtener el certificado energético, analizar su impacto y planificar las mejoras más rentables para vender o alquilar con ventaja competitiva.
Contacta con nosotros y saca el máximo rendimiento a tu inmueble!