{"id":893,"date":"2025-11-10T19:27:01","date_gmt":"2025-11-10T19:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/welche-steuern-fallen-beim-kauf-eines-hauses-in-roses-oder-empuriabrava-im-jahr-2025-an\/"},"modified":"2025-11-10T19:27:01","modified_gmt":"2025-11-10T19:27:01","slug":"welche-steuern-fallen-beim-kauf-eines-hauses-in-roses-oder-empuriabrava-im-jahr-2025-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/de\/welche-steuern-fallen-beim-kauf-eines-hauses-in-roses-oder-empuriabrava-im-jahr-2025-an\/","title":{"rendered":"Welche Steuern fallen beim Kauf eines Hauses in Roses oder Empuriabrava im Jahr 2025 an?"},"content":{"rendered":"

Der Kauf eines Hauses z\u00e4hlt zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben, und in einer so privilegierten Lage wie Roses oder Empuriabrava, im Herzen der Costa Brava, ist dies ein wahrgewordener Traum. Doch neben dem Kaufpreis ist es unerl\u00e4sslich, die anfallenden Steuern und Geb\u00fchren beim Kauf und Verkauf<\/b><\/span> zu kennen, um unangenehme \u00dcberraschungen zu vermeiden.<\/p>\n

Bei Procasa<\/b><\/span><\/a>, Ihrer Immobilienagentur in Roses<\/b><\/span> mit jahrelanger Erfahrung im Alt Empord\u00e0, erkl\u00e4ren wir Ihnen verst\u00e4ndlich die wichtigsten Steuern, die beim Hauskauf im Jahr 2025 anfallen<\/b><\/span> und wie diese je nach Immobilientyp berechnet werden.<\/p>\n

1. Grunderwerbsteuer (ITP)<\/b><\/h3>\n

Die Grunderwerbsteuer<\/b><\/span> f\u00e4llt an, wenn Sie eine gebrauchte Immobilie<\/b><\/span> erwerben. In Katalonien betr\u00e4gt der Standardsteuersatz 10 % des Kaufpreises oder des von der Verwaltung best\u00e4tigten Wertes, je nachdem, welcher Wert h\u00f6her ist.<\/p>\n

Beispiel: Beim Kauf einer Immobilie in Roses f\u00fcr 300.000 \u20ac fallen 30.000 \u20ac Grunderwerbsteuer an.<\/p>\n

\ud83d\udc49 Bestimmte Gruppen, wie z. B. kinderreiche Familien oder junge Erwachsene unter 33 Jahren mit geringem Einkommen, k\u00f6nnen von erm\u00e4\u00dfigten Steuers\u00e4tzen (5 % oder 7 %) profitieren.<\/p>\n

Wir von Procasa beraten Sie zu allen f\u00fcr Sie geltenden Verg\u00fcnstigungen, abh\u00e4ngig von Ihrer Situation und der Art der Immobilie.<\/p>\n

2. Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer (Neubau)<\/p>\n

Bei einem Neubau zahlen Sie anstelle der Grunderwerbsteuer (ITP) Folgendes:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Mehrwertsteuer<\/b><\/span>: 10 % des Verkaufspreises (21 %, wenn es sich um ein Gewerbeobjekt oder eine Garage ohne Wohnnutzung handelt).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Grunderwerbsteuer (dokumentierte Rechtsakte)<\/b><\/span>: In Katalonien betr\u00e4gt der Satz derzeit 1,5 % des Kaufpreises.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    3. Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf<\/p>\n

    Neben den Steuern fallen weitere Kosten an:<\/p>\n

      \n
    • \n

      Notargeb\u00fchren<\/b><\/span>: zwischen 600 \u20ac und 1.200 \u20ac, abh\u00e4ngig vom Kaufpreis der Immobilie.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Grundbuchgeb\u00fchren<\/b>: zwischen 400 \u20ac und 800 \u20ac.<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Verwaltungsgeb\u00fchren<\/b><\/span> (bei einer Hypothek): ca. 300 \u20ac \u2013 500 \u20ac.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Bewertung der Hypothek, falls der Kauf Die Finanzierung kostet durchschnittlich ca. 400 \u20ac.<\/b><\/span><\/p>\n

      Procasa begleitet Sie durch den gesamten Prozess und berechnet alle Kosten, damit Sie einen realistischen \u00dcberblick \u00fcber die Gesamtkosten Ihrer Transaktion erhalten.<\/p>\n

      Kaufen Sie sorgenfrei und transparent. Der Immobilienmarkt in Roses und Empuriabrava ist weiterhin sehr dynamisch \u2013 sowohl f\u00fcr Einheimische als auch f\u00fcr internationale K\u00e4ufer. Mit einer vertrauensw\u00fcrdigen lokalen Immobilienagentur in Roses kennen Sie Ihre steuerlichen Pflichten im Voraus und vermeiden kostspielige Fehler.<\/p>\n

      Procasa ist von Anfang an f\u00fcr Sie da: Wir w\u00e4hlen die ideale Immobilie aus, k\u00fcmmern uns um alle Formalit\u00e4ten und beraten Sie zu den Kaufsteuern in Katalonien. So garantieren wir Ihnen einen sicheren und unkomplizierten Kauf.<\/p>\n

      Procasa \u2013 Ihre Immobilienagentur in Roses. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Roses oder Empuriabrava in Erw\u00e4gung ziehen, kontaktieren Sie uns unter https:\/\/www.procasa.com\/es\/contacto-procasa. Bei Procasa<\/b><\/span> vereinen wir Erfahrung, Ortskenntnis und pers\u00f6nlichen Service, damit Sie den gesamten Prozess v\u00f6llig entspannt genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n

      Procasa \u2013 Ihre vertrauensw\u00fcrdige Immobilienagentur in Roses an der Costa Brava.<\/b><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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