{"id":840,"date":"2025-07-12T23:22:11","date_gmt":"2025-07-12T23:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/?p=840"},"modified":"2025-08-12T23:22:23","modified_gmt":"2025-08-12T23:22:23","slug":"comment-la-classification-energetique-affecte-la-valeur-de-la-propriete-a-gerone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/fr\/comment-la-classification-energetique-affecte-la-valeur-de-la-propriete-a-gerone\/","title":{"rendered":"Comment la classification \u00e9nerg\u00e9tique affecte la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 G\u00e9rone"},"content":{"rendered":"

Aujourd’hui, la classification \u00e9nerg\u00e9tique d’un bien immobilier n’est pas seulement une obligation l\u00e9gale\u00a0: c’est un facteur cl\u00e9 qui peut augmenter ou diminuer sa valeur marchande. Chez Procasa<\/i><\/a>, en tant qu’agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses et Empuriabrava, nous souhaitons vous expliquer l’impact de ce certificat sur la vente ou la location d’un bien et les options qui s’offrent \u00e0 vous pour l’am\u00e9liorer.<\/p>\n

Qu’est-ce qu’un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0?<\/b><\/h3>\n

Il s’agit d’un document obligatoire qui \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9missions de CO\u2082 d’un logement. Il classe le bien immobilier par une lettre allant de A (le plus performant) \u00e0 G (le moins performant). Depuis 2013, il est obligatoire de faire conna\u00eetre toute vente ou location.<\/p>\n

Dans la r\u00e9gion de Roses et d’Empuriabrava, de nombreuses maisons anciennes sont class\u00e9es E, F ou G, ce qui peut influencer n\u00e9gativement leur valeur.<\/p>\n

Quel est l’impact sur la valeur du bien\u00a0?<\/b><\/h3>\n
    \n
  1. \n

    Meilleure note, plus de valeur<\/b>\u00a0:<\/span><\/p>\n

    Un appartement class\u00e9 A ou B peut prendre de la valeur de 5\u00a0% \u00e0 10\u00a0% par rapport \u00e0 un appartement class\u00e9 A ou B.<\/p>\n<\/li>\n

  2. \n

    Plus attractif pour les jeunes acheteurs ou les acheteurs soucieux de leur bien<\/b>\u00a0:<\/span><\/p>\n

    De plus en plus de familles privil\u00e9gient les biens durables pour \u00e9conomiser sur la consommation et Contribuer \u00e0 la protection de l’environnement.<\/p>\n<\/li>\n

  3. \n

    Financement simplifi\u00e9<\/b>\u00a0:<\/span><\/p>\n

    Certaines banques proposent des pr\u00eats immobiliers verts \u00e0 des conditions plus avantageuses pour les logements performants en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Subventions et aides disponibles<\/b><\/h3>\n

    Outre les \u00e9conomies \u00e0 long terme, l’am\u00e9lioration de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique peut donner acc\u00e8s \u00e0\u00a0:<\/p>\n