{"id":892,"date":"2025-11-10T19:25:35","date_gmt":"2025-11-10T19:25:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/quels-sont-les-impots-a-payer-lors-de-lachat-dune-maison-a-roses-ou-a-empuriabrava-en-2025\/"},"modified":"2025-11-10T19:25:35","modified_gmt":"2025-11-10T19:25:35","slug":"quels-sont-les-impots-a-payer-lors-de-lachat-dune-maison-a-roses-ou-a-empuriabrava-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/fr\/quels-sont-les-impots-a-payer-lors-de-lachat-dune-maison-a-roses-ou-a-empuriabrava-en-2025\/","title":{"rendered":"Quels sont les imp\u00f4ts \u00e0 payer lors de l’achat d’une maison \u00e0 Roses ou \u00e0 Empuriabrava en 2025\u00a0?"},"content":{"rendered":"

L’achat d’une maison est l’une des d\u00e9cisions les plus importantes de la vie, et le faire dans un cadre aussi privil\u00e9gi\u00e9 que Roses ou Empuriabrava, au c\u0153ur de la Costa Brava, est un v\u00e9ritable r\u00eave. Cependant, au-del\u00e0 du prix de vente, il est essentiel de conna\u00eetre les taxes et frais li\u00e9s \u00e0 l’achat et \u00e0 la vente<\/b><\/span> afin d’\u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n

Chez Procasa<\/b><\/span><\/a>, votre agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses<\/b><\/span> forte de nombreuses ann\u00e9es d’exp\u00e9rience sur le march\u00e9 de l’Alt Empord\u00e0, nous vous expliquons clairement les principales taxes \u00e0 payer lors de l’achat d’une maison en 2025<\/b><\/span> et comment les calculer en fonction du type de bien.<\/p>\n

1. Taxe sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 (ITP)<\/p>\n

La ITP<\/b><\/span> s’applique lorsque vous achetez un bien d’occasion<\/b><\/span>. En Catalogne, le taux standard est de 10 %<\/b><\/span> du prix d’achat ou de la valeur v\u00e9rifi\u00e9e par l’Administration, le montant le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e9tant retenu.<\/p>\n

Par exemple, si vous achetez un bien immobilier \u00e0 Roses pour 300\u00a0000\u00a0\u20ac, vous devrez payer 30\u00a0000\u00a0\u20ac de droits de mutation immobili\u00e8re (DMI).<\/p>\n

\ud83d\udc49 Certains groupes, comme les familles nombreuses ou les jeunes de moins de 33\u00a0ans \u00e0 faibles revenus, peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de taux r\u00e9duits<\/b><\/span> (5\u00a0% ou 7\u00a0%).<\/p>\n

Chez Procasa<\/b><\/span>, nous vous conseillons sur toutes les r\u00e9ductions applicables en fonction de votre situation et du type de bien.<\/p>\n

2. TVA et droits d’enregistrement (logements neufs)<\/b><\/h3>\n

Si le logement est neuf<\/b><\/span>, au lieu de la taxe de mutation (ITP), vous devrez payer\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • \n

    TVA<\/b><\/span>\u00a0: 10\u00a0% du prix de vente (21\u00a0% s’il s’agit d’un local commercial ou d’un garage sans habitation).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Droits d’enregistrement (actes l\u00e9gaux)<\/b><\/span>\u00a0: en Catalogne, le taux est actuellement de 1,5\u00a0% du prix d’achat.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    <\/h3>\n

    Outre les taxes, d’autres frais sont \u00e0 prendre en compte\u00a0:<\/p>\n

      \n
    • \n

      Frais de notaire<\/b><\/span>\u00a0: entre 600\u00a0\u20ac et 1\u00a0200\u00a0\u20ac, selon le prix du bien.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Frais d’inscription au registre foncier<\/b>\u00a0: entre 400\u00a0\u20ac et 800\u00a0\u20ac.<\/span><\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Frais administratifs<\/b><\/span> (en cas de pr\u00eat hypoth\u00e9caire)\u00a0: environ 300\u00a0\u20ac \u00e0 500\u00a0\u20ac.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Frais d’expertise hypoth\u00e9caire, si l’achat est Financement : environ 400 \u20ac en moyenne.<\/p>\n

      Chez Procasa, nous vous accompagnons tout au long du processus, en calculant le total des d\u00e9penses pour une vision r\u00e9aliste du co\u00fbt global de la transaction.<\/p>\n

      Achetez en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et transparence.<\/p>\n

      Le march\u00e9 immobilier de Roses et d’Empuriabrava reste tr\u00e8s dynamique, tant pour les r\u00e9sidents que pour les acheteurs internationaux. Faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re locale de confiance \u00e0 Roses vous permet de conna\u00eetre \u00e0 l’avance toutes vos obligations fiscales et d’\u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\n

      Chez Procasa, nous sommes \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9but : nous s\u00e9lectionnons le bien id\u00e9al, g\u00e9rons les formalit\u00e9s administratives et vous conseillons sur la fiscalit\u00e9 de l’acquisition en Catalogne, pour un achat s\u00fbr et sans tracas.<\/p>\n

      Procasa, votre agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses.<\/p>\n

      Si vous envisagez d’acheter un logement \u00e0 Roses ou \u00e0 Empuriabrava, contactez-nous sur https:\/\/www.procasa.com\/es\/contacto-procasa. Chez Procasa, nous allions exp\u00e9rience, connaissance du march\u00e9 local et service personnalis\u00e9 pour que vous puissiez vivre votre projet immobilier en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n

      Procasa \u2013 votre agence immobili\u00e8re de confiance \u00e0 Roses, sur la Costa Brava.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      L’achat d’une maison est l’une des d\u00e9cisions les plus importantes de la vie, et le faire dans un cadre aussi privil\u00e9gi\u00e9 que Roses ou Empuriabrava, au c\u0153ur de la Costa Brava, est un v\u00e9ritable r\u00eave. 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