{"id":915,"date":"2026-01-10T19:54:22","date_gmt":"2026-01-10T19:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/maisons-renovees-ou-maisons-a-renover-sur-la-costa-brava-laquelle-est-la-plus-interessante\/"},"modified":"2026-01-10T19:56:22","modified_gmt":"2026-01-10T19:56:22","slug":"maisons-renovees-ou-maisons-a-renover-sur-la-costa-brava-laquelle-est-la-plus-interessante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariaroses.com\/fr\/maisons-renovees-ou-maisons-a-renover-sur-la-costa-brava-laquelle-est-la-plus-interessante\/","title":{"rendered":"Maisons r\u00e9nov\u00e9es ou maisons \u00e0 r\u00e9nover sur la Costa Brava\u00a0: laquelle est la plus int\u00e9ressante\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Chez Procasa<\/b><\/span><\/a>, agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses forte d’une longue exp\u00e9rience sur le march\u00e9 de la Costa Brava, l’une des questions les plus fr\u00e9quentes que nous posent les acheteurs et les investisseurs est claire\u00a0:<\/p>\n

\ud83d\udc49 Vaut-il mieux acheter un bien r\u00e9nov\u00e9 ou investir dans un bien \u00e0 r\u00e9nover\u00a0?<\/i><\/i><\/p>\n

La r\u00e9ponse n’est pas universelle. Elle d\u00e9pend du profil de l’acheteur, de son budget, de son objectif (habiter ou investir) et de son horizon temporel. Ci-dessous, nous vous proposons une analyse r\u00e9aliste des co\u00fbts et des retours sur investissement<\/b><\/span> pour vous aider \u00e0 prendre la meilleure d\u00e9cision.<\/p>\n

Acheter une maison r\u00e9nov\u00e9e\u00a0: confort et pr\u00e9visibilit\u00e9<\/b><\/h3>\n

Les maisons r\u00e9nov\u00e9es sont particuli\u00e8rement int\u00e9ressantes pour ceux qui souhaitent emm\u00e9nager sans complications<\/b><\/span> ou qui souhaitent louer imm\u00e9diatement.<\/p>\n

Principaux avantages\u00a0:<\/b><\/b><\/p>\n

    \n
  • \n

    Pas de travaux ni de gestion des corps de m\u00e9tier<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Prix fixe d\u00e8s le d\u00e9part<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Moins de stress et gain de temps<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Id\u00e9al pour les acheteurs qui vivent loin ou Je ne souhaite pas superviser les r\u00e9novations.<\/p>\n

    Dans des quartiers comme Roses, une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e et bien pr\u00e9sent\u00e9e est tr\u00e8s recherch\u00e9e, que ce soit comme r\u00e9sidence principale, secondaire ou locative.<\/p>\n

    Inconv\u00e9nients\u00a0:<\/p>\n

    Prix d’achat plus \u00e9lev\u00e9<\/p>\n

    Moins de possibilit\u00e9s de personnalisation<\/p>\n

    Une partie de la plus-value apport\u00e9e par la r\u00e9novation est d\u00e9j\u00e0 incluse dans le prix.<\/p>\n

    D’apr\u00e8s notre exp\u00e9rience d’agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses, ce type de bien est g\u00e9n\u00e9ralement id\u00e9al pour les acheteurs qui privil\u00e9gient la tranquillit\u00e9 et la rapidit\u00e9.<\/p>\n

    Acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover\u00a0: potentiel d\u2019\u00e9conomies et d\u2019appr\u00e9ciation<\/b><\/h3>\n

    Les biens \u00e0 r\u00e9nover ont g\u00e9n\u00e9ralement un prix d\u2019achat plus bas, ce qui attire les acheteurs ayant une vision \u00e0 moyen ou long terme.<\/p>\n

    Principaux avantages\u00a0:<\/b><\/b><\/p>\n

      \n
    • \n

      Prix d\u2019achat plus bas<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Possibilit\u00e9 d\u2019adapter le bien \u00e0 vos go\u00fbts<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Plus fort potentiel d\u2019appr\u00e9ciation si la r\u00e9novation est bien planifi\u00e9e<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Une option int\u00e9ressante pour les investisseurs<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Inconv\u00e9nients\u00a0:<\/b><\/b><\/p>\n

        \n
      • \n

        Les co\u00fbts de r\u00e9novation sont parfois difficiles \u00e0 pr\u00e9voir<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Retards dans les d\u00e9lais<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        N\u00e9cessit\u00e9 d’une gestion technique et administrative<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Implication personnelle plus importante<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Sur la Costa Brava, le co\u00fbt d’une r\u00e9novation compl\u00e8te peut varier consid\u00e9rablement en fonction de l’\u00e9tat, des mat\u00e9riaux et de la taille du bien. C’est pourquoi il est essentiel de faire des calculs r\u00e9alistes d\u00e8s le d\u00e9part<\/b><\/span>.<\/p>\n

        Analyse des co\u00fbts et du retour sur investissement\u00a0: la cl\u00e9 r\u00e9side dans le calcul global<\/b><\/h3>\n

        La bonne d\u00e9cision ne repose pas uniquement sur le prix d’achat, mais sur le co\u00fbt total du projet<\/b><\/span>\u00a0:<\/p>\n

        Maison r\u00e9nov\u00e9e<\/b><\/b><\/p>\n

          \n
        • \n

          Prix d’achat\u00a0: plus \u00e9lev\u00e9<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Investissement suppl\u00e9mentaire\u00a0: minimal<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Retour sur investissement\u00a0: plus stable et plus rapide<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Maison pour R\u00e9nover<\/b><\/b><\/p>\n

            \n
          • \n

            Prix d’achat\u00a0: inf\u00e9rieur<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            R\u00e9novation\u00a0: investissement variable<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Retour\u00a0: plus \u00e9lev\u00e9 si l’achat et la r\u00e9novation sont bien \u00e9quilibr\u00e9s<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            Dans de nombreux cas, le total prix + r\u00e9novation<\/i> s’av\u00e8re similaire \u00e0 celui d’un bien r\u00e9nov\u00e9, avec l’avantage d’avoir personnalis\u00e9 le bien ou d’avoir g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une plus-value.<\/p>\n

            Quelle option est la plus int\u00e9ressante \u00e0 Roses\u00a0?<\/b><\/h3>\n

            En tant qu’agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses<\/b><\/span>, notre recommandation est claire\u00a0:<\/p>\n

            Procasa\u00a0: Conseils immobiliers avec une vision r\u00e9aliste<\/b><\/h3>\n

            Si vous envisagez d’acheter sur la Costa Brava et souhaitez \u00eatre accompagn\u00e9 par une agence immobili\u00e8re de Roses poss\u00e9dant une connaissance approfondie du march\u00e9 local, nous vous guiderons tout au long du processus afin de vous permettre de prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e et rentable.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Chez Procasa, agence immobili\u00e8re \u00e0 Roses forte d’une longue exp\u00e9rience sur le march\u00e9 de la Costa Brava, l’une des questions les plus fr\u00e9quentes que nous posent les acheteurs et les investisseurs est claire\u00a0: \ud83d\udc49 Vaut-il mieux acheter un bien r\u00e9nov\u00e9 ou investir dans un bien \u00e0 r\u00e9nover\u00a0? La r\u00e9ponse n’est pas universelle. 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