A PROCASA, com a referent en el sector immobiliari i reconeguda immobiliària a Roses, sabem que un dels dubtes més comuns a l’impacte la compravenda us ajudarà a planificar la vostra inversió amb claredat i seguretat. A continuació, us oferim una guia actualitzada per al 2025.
Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)
Si compres un habitatge de segona mà, l’ITP serà un dels principals costos.
- 5% per a menors de 33 anys amb ingressos inferiors a 36.000 € anuals.
- 7% per a famílies nombroses, monoparentals o persones amb discapacitat.
A PROCASA, t’ajudem a revisar si et pots acollir a algun d’aquests beneficis segons el teu perfil.
IVA en habitatges d’obra nova
Si compres un habitatge nou directament al promotor, l’impost aplicable és el 10% d’IVA, més l’1,5% d’Actes Jurídics Documentats (AJD) En el cas d’habitatges de protecció oficial, l’IVA pot ser del 4%.
Plusvàlua municipal (IIVTNU)
Aquest impost grava l’increment del valor del terreny des de l’última transmissió. El paga el venedor, però és important que el comprador s’asseguri que es liquidi correctament per evitar futures reclamacions.
Altres despeses a tenir en compte
- Notaria i Registre: aproximadament entre el 0,5% i 1% del preu de l’habitatge.
- Gestoria (opcional): si sol·liciteu una hipoteca, el banc pot gestionar la documentació.
- Taxació i comissions bancàries: si es finança la compra.
Recomanacions fiscals per a compradors
- Planifica tots els costos abans de signar un contracte d’arres.
- Consulta si pots aplicar deduccions fiscals (especialment si és el teu habitatge habitual).
- Demana assessorament a professionals amb experiència local.
La teva compra segura amb PROCASA
A PROCASA, com a immobiliària a Roses, t’oferim assessorament integral durant tot el procés de compra. El nostre equip coneix al detall la fiscalitat autonòmica i local, i treballem perquè prenguis decisions ben informades.
¿ Vols comprar a Roses, Empuriabrava o rodalies el 2025?