Tenir una segona residència a la Costa Brava permet gaudir de vacances i escapades durant anys, però les circumstàncies poden canviar. Quan arriba el moment de vendre, un dels principals dubtes de molts propietaris és com gestionar tot el procés si la seva residència habitual és lluny de Roses o fins i tot fora d’Espanya.
A Procasa, com immobiliària a Roses i Empuriabrava. Treballem en un mercat on nombrosos propietaris utilitzen els seus habitatges únicament durant determinades èpoques de l’any i resideixen habitualment a altres ciutats o països.
Per això, organitzar correctament la venda des del principi és fonamental per evitar desplaçaments innecessaris i facilitar les diferents gestions.
Preparar l’habitatge abans de posar-lo a la venda
El primer pas és conèixer l’estat actual de la propietat. Quan portem mesos sense visitar una segona residència, pot ser necessari revisar l’habitatge abans d’iniciar-ne la comercialització.
També convé decidir què passarà amb els mobles i objectes personals. Alguns propietaris prefereixen vendre l’habitatge moblat, mentre que altres volen retirar determinades pertinences abans de fer fotografies o rebre possibles compradors.
Una correcta preparació ajuda a presentar la propietat de la millor manera possible des del primer moment.
Tenir preparada la documentació
Si vius fora, és especialment recomanable revisar la documentació amb suficient antelació.
Abans d’avançar amb una operació de compravenda cal comprovar la situació de l’immoble i reunir els documents necessaris. Detectar amb temps qualsevol documentació pendent evita haver de resoldre-la quan ja hi ha un comprador interessat.
A més, si el propietari resideix a l’estranger, poden existir determinades particularitats fiscals o administratives que convé estudiar segons la situació concreta.
Qui ensenya l’habitatge si el propietari viu lluny?
Aquest és un dels principals avantatges de comptar amb una immobiliària a Roses i Empuriabrava que conegui el mercat local.
El propietari no necessita desplaçar-se cada cop que apareix una persona interessada. La immobiliària es pot encarregar de gestionar les consultes, organitzar les visites i atendre els potencials compradors.
Això resulta especialment important quan parlem de propietaris que viuen a centenars o milers de quilòmetres de Roses.
Establir un preu adequat des del principi
La distància també pot dificultar conèixer com ha evolucionat el mercat immobiliari de la zona.
El preu que tenia un habitatge fa uns anys o l’import que paguem originalment per aquest no determina necessàriament el seu valor actual. Cal valorar-ne la ubicació, la superfície, l’estat, les característiques i la situació del mercat.
Conèixer el mercat immobiliari local permet establir una estratègia de comercialització coherent amb la propietat.
Coordinar la venda a distància
A mesura que avança l’operació apareixen diferents gestions: negociació d’ofertes, documentació, preparació de contractes i coordinació de la signatura.
No totes les operacions són iguals i, depenent de les circumstàncies del propietari, alguns tràmits poden requerir solucions específiques. Per això recomanem estudiar cada cas individualment i organitzar amb antelació aquelles gestions que es puguin fer sense desplaçaments.
Immobiliària a Roses i Empuriabrava per vendre la teva segona residència
A Procasa portem dècades treballant al mercat immobiliari de la Costa Brava i coneixem les particularitats dels habitatges de Roses, Empuriabrava i els seus voltants.
Si tens una propietat a la zona però resideixes habitualment fora, podem acompanyar-te durant tot el procés de comercialització.
Com immobiliària a Roses i Empuriabrava, podem ajudar-te a preparar l’habitatge, establir una estratègia de venda, gestionar les visites i coordinar les diferents fases fins a completar l’operació.
Viure lluny no ha de convertir la venda de la teva segona residència en un procés complicat. Amb una bona planificació i suport local, gran part de les gestions es poden organitzar sense necessitat de viatjar constantment a la Costa Brava.